歌斐资产殷哲的投资逻辑【压博体育】

  • 时间:
  • 浏览:2479
  • 来源:压博体育
本文摘要:房地产的核心是土地资源。

房地产的核心是土地资源。因为没有资产的属性,核心是外用通货膨胀属性,所以房地产投资的收益也不能高。

这是高笔者产创立合作伙伴、总经理、诺亚部创始人恩哲最近提出的看法,是最近参加在北京举行的诺亚部房地产、金融高峰论坛的背景席。在会议上,他以《新形势下的房地产投资新的方式》为主题发表了主题演讲。会议结束后,他拒绝接受记者采访,作为投资者,向大家分享了对房地产投资的独特经验和感悟。他最近在看《理性悲观为首》。

这本书提到了人类社会需要发展的原因。其核心是分工,分工是效率的提高,使人们能够在木村度过更多的时间。房地产业的情况是,由于高度分工,过去房地产商的资金被贷款、上市和利润积累,但现在已经依赖金融反对。

他表示,房地产产业更加专业化是一定的。改变的是,由于形式的调整,产生了很多新的形式,因此未来的投资方式必然会再次改变。而且这是他演讲时说的观点。

他说,随着住宅市场逐渐向房地产运营公司新的房地产形式转变,房地产投资开始关注全球化,注意库存量,注意新的形式,在一定程度上,传统的单一住宅形式开始转向很多市场。(威廉莎士比亚、温斯顿、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅,以下是精彩的国事采访。第一,启动创新性房地产基金记者。请大家谈谈高菲尔资产和门路共同正式成立的创新性房地产基金。

银哲:该基金的创意还包括与开发企业的签约金比率、特定特价折扣、包租或通过淘宝收购开发企业的住宅、通过房间多的平台进行销售,提供溢价。首先,这是市场的机会。第二,转入时风险有多大,风险大的话,可能卖不到手。

所以再试一次。从0到1的过程也是市场情况变化带来的可能投资机会。如果开发者能像过去一样随心所欲地卖掉房子,我们就没有机会了。

因为现在情况不同,需要一些时间消化,所以可以通过与开发者的关系和住宅在一起。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),开发)记者:这是否意味着头骨房子本身的特点、地区情况和营销方式仍然是最重要的?你们在其中扮演什么角色?银哲:营销方式是最重要的。

但是重要的是,信息能否到达想到达的客人,信息是否平坦,增加信息到达时间,更有效地到达会节省时间。这个拐角有很多房间,很有优势。开发人员自己销售不能因时间等因素超过一定程度的销售目标,但假设以更有效的方式超过更快的信息,受到效率提高的影响。

这是一种新的形式和尝试。记者:与住宅达一起启动的革新性房地产基金,筹集的资金规模有多大?银哲:从1 ~ 2亿开始。因为不想扔太多新东西,所以示范一下。而且,我们通过人造来避免一些危险。

某种程度上是股票投资,最后看效率情况。收益来源是看生产效率。

自己的资金要溶解,开发商自己买,会长一段时间,延长的时间,出现的差额。


本文关键词:压博体育,压博体育官方网站

本文来源:压博体育-www.atlantakaligroup.com